Clădire de birouri și centru de date – Oportunitate exclusivă in Brasov

Descriere

Descoperiți o proprietate premium, situată strategic în Brașov, pe Strada Traian Grozăvescu, nr. 9. Această clădire impresionantă îmbină perfect tehnologia de vârf cu funcționalitatea spațiilor de birouri, oferind condiții ideale pentru companii IT, de inginerie și alte industrii dinamice.

Caracteristici principale:
Suprafață totală: 1.511 mp, distribuită pe 6 niveluri:
Subsol: 238 mp – adăpostește un centru de date ultramodern.
Parter: 242 mp – include recepția și zona de operare a rețelelor centrului de date.
Etaje 1-4: între 236 și 265 mp fiecare, destinate spațiilor de birouri.

Structură: Construcție din beton armat, cu fațadă de granit și sticlă, conferind un aspect modern și durabil.

Dotări și facilități excepționale:
Centru de date de ultimă generație:
Infrastructură complet echipată pentru putere și răcire, cu acces biometric.
Colocare, cloud și alte servicii IT disponibile.
Confort și siguranță pentru birouri:
Alimentare

Descoperiți o proprietate premium, situată strategic în Brașov, pe Strada Traian Grozăvescu, nr. 9. Această clădire impresionantă îmbină perfect tehnologia de vârf cu funcționalitatea spațiilor de birouri, oferind condiții ideale pentru companii IT, de inginerie și alte industrii dinamice.

Caracteristici principale:
Suprafață totală: 1.511 mp, distribuită pe 6 niveluri:
Subsol: 238 mp – adăpostește un centru de date ultramodern.
Parter: 242 mp – include recepția și zona de operare a rețelelor centrului de date.
Etaje 1-4: între 236 și 265 mp fiecare, destinate spațiilor de birouri.

Structură: Construcție din beton armat, cu fațadă de granit și sticlă, conferind un aspect modern și durabil.

Dotări și facilități excepționale:
Centru de date de ultimă generație:
Infrastructură complet echipată pentru putere și răcire, cu acces biometric.
Colocare, cloud și alte servicii IT disponibile.
Confort și siguranță pentru birouri:
Alimentare electrică neîntreruptă (U.P.S. și 2 generatoare diesel de 500 kW fiecare).
Climatizare avansată (6 zone HVAC pe fiecare nivel).
Pardoseli personalizabile și iluminat premium (iGuzzini).
Săli de conferințe comune, complet echipate pentru videoconferințe IP.
Internet de mare viteză prin fibră optică (până la 10 Gbps).

Avantaje locaționale:
Amplasată în apropierea Universității Transilvania, a instituțiilor publice și a altor puncte de interes.
Situată central în Brașov, la doar 165 km de București și la 625 m altitudine, în inima Carpaților.

Disponibilitate actuală:
Clădirea este ocupată in proportie de 50% de chiriași de renume, incluzând un centru de date.

Spații disponibile pentru închiriere:
Etajul 3: 265 mp.
Etajul 4: 236 mp.

Informații financiare:
Preț mediu de închiriere: 13 EUR/mp (incluzând serviciile de întreținere).

Costuri personalizate: Facturare individuală pentru utilități (electricitate, HVAC, internet).

Această clădire reprezintă o oportunitate rară de a investi într-o proprietate strategic poziționată, cu infrastructură tehnologică avansată și un portofoliu solid de chiriași.

Pentru mai multe detalii și vizionări, contactați-ne:

Telefon: +40 745 858469
E-mail:

Nu ratați ocazia de a vă alătura unui spațiu de referință în peisajul imobiliar al Brașovului!

Localizare

ADRESA EXACTĂ: Brasov, MUNICIPIUL BRAŞOV, str. Traian Grozăvescu

Informații utile