Suprafața utilă	2750 mp
An construcție	2024
Tip imobil	Spațiu individual
Etaj	P / P+1
Etaje clădire	1
Vitrină	25
Înălțime	-
Stadiu construcție	finalizat

Descriere

Oportunitate de investiție. Centru comercial nou situat pe strada 23 August nr. 189 Otopeni, Ilfov. În zona respectivă se găsesc 3 centre comerciale mari (food) Mega Image, Lidl, Penny.
Exact vis-a-vis de locația noastră se dezvoltă un Kaufland, împreună cu o galerie comercială de aproximativ 10.000 m2.
Aceasta locatie este principalul pol comercial al zonei ce cuprinde orașul Otopeni, cât și comunele învecinate: Tunari, Dimieni și altele.
Suprafață teren - 1500 mp
Suprafață construită la sol - 1056 mp
Suprafață construită desfasurata - 3052 mp (demisol - 1056 mp)
Suprafață utila totală - 2750 mp (inclusiv demisol, circulatii, lifturi)
Suprafață utilă inchiriata - 1750 mp
La demisol sunt disponibile: 31 de locuri de parcare, spații tehnice, camera de gunoi, circulațiile principale și secundare ce descervesc centrul comercial. În fața centrului comercial mai sunt amenajate 7 locuri de parcare.
Centrul comercial este impartit in 3 spatii

Citește mai mult...

Oportunitate de investiție. Centru comercial nou situat pe strada 23 August nr. 189 Otopeni, Ilfov. În zona respectivă se găsesc 3 centre comerciale mari (food) Mega Image, Lidl, Penny.
Exact vis-a-vis de locația noastră se dezvoltă un Kaufland, împreună cu o galerie comercială de aproximativ 10.000 m2.
Aceasta locatie este principalul pol comercial al zonei ce cuprinde orașul Otopeni, cât și comunele învecinate: Tunari, Dimieni și altele.
Suprafață teren - 1500 mp
Suprafață construită la sol - 1056 mp
Suprafață construită desfasurata - 3052 mp (demisol - 1056 mp)
Suprafață utila totală - 2750 mp (inclusiv demisol, circulatii, lifturi)
Suprafață utilă inchiriata - 1750 mp
La demisol sunt disponibile: 31 de locuri de parcare, spații tehnice, camera de gunoi, circulațiile principale și secundare ce descervesc centrul comercial. În fața centrului comercial mai sunt amenajate 7 locuri de parcare.
Centrul comercial este impartit in 3 spatii distincte:
Spatiul parter de 920 m2 inchiriat catre Sinsay pe o perioada de 18 ani, cu chirie de 7% din cifra de afaceri indexata cu rata inflatiei si o chirie minima lunara de 9200 euro plus TVA.
Etaj Spatiul 1 de 740 m2 inchiriat catre Kik, pe o perioada de 17 ani, cu chirie de 5% din cifra de afaceri indexata cu rata inflatiei si o chirie minima lunara de 8200euro plus TVA
Etaj Spatiul 2 de 117 m2 contract de inchiriere cu o chirie lunara de 2500euro plus TVA.

Localizare

ADRESA EXACTĂ: Ilfov, ORAŞ OTOPENI, str. 23 August, nr. 189

Informații utile

Zona	Otopeni
Gr. sanitare	5
Parcare	38
Suprafața construită (desfășurată)	3052 mp
Suprafața utilă	2750 mp
An construcție	2024
Tip imobil	Spațiu individual
Etaj	P / P+1
Etaje clădire	1
Vitrină	25
Stadiu construcție	finalizat

Finisaje/Utilităţi
Finisaje: gresie, Vopsea lavabila, Faianta, Geamuri termoizolante - aluminium, Dotari: aer conditionat

Info imobil

Stare interior: nou, Compartimentare: compartimentat, Curte: individuala, Vechime imobil: nou, Stadiu constructie: finalizat, Stare imobil: exceptionala, Structura: beton, Cadre, Pereti exteriori: beton, Sticla, Pereti interiori: rigips, Izolatie interioara: polistiren expandat, Vata minerala, Acoperis: tigla metalica, Izolatie exterioara: spuma poliuretanica, Plansee: beton armat, Fatada: pereti cortina sticla, Fundatie: cu ziduri (beton turnat), Acces: acces stradal, Strazi limitrofe: amenajate

Alte informatii
Detalii localizare:In zona respectiva se gasesc 3 centre comerciale mari (food) Mega Image, Lidl, Penny. Exact vis-a-vis de locatia noastra se dezvolta un Kaufland, impreuna cu o galerie comerciala de aproximativ 10.000 m2. Aceasta locatie este principalul pol comercial al zonei ce cuprinde orasul Otopeni, cat si comunele invecinate: Tunari, Dimieni si altele.

Vecinătăţi
magazine, transport public, drum judetean, drum national, aeroport, bar/pub, restaurant, mall/centru comercial

Acte
Forma titlului de proprietate: persoana juridica

Alte suprafețe

AMPRENTA CLADIRE: 1056 mp,VITRINĂ: 25 mp,Suprafață teren - 1500 mp Suprafață construită la sol - 1056 mp Suprafață construită desfasurata - 3052 mp (demisol - 1056 mp) Suprafață utila totală - 2750 mp (inclusiv demisol, circulatii, lifturi) Suprafață utilă inchiriata - 1750 mp La demisol sunt disponibile: 31 de locuri de parcare, spații tehnice, camera de gunoi, circulațiile principale și secundare ce descervesc centrul comercial. În fața centrului comercial mai sunt amenajate 7 locuri de parcare.