Spațiu comercial de vanzare SIBIU - Sibiu

Descriere

Vă prezentăm o oportunitate de investiție într-o clădire modernă de birouri, cu o suprafață totală de 1333 mp, distribuită pe subsol, parter, 2 etaje și 2 penthouse-uri.
Construcția este ideală pentru sedii de companii, instituții bancare sau centre de afaceri, beneficiind de dotări de ultimă generație și un design modern.

Structură și Specificații Tehnice:
Subsol – Spațiu tehnic, comercial, grupuri sanitare, depozitare (in prezent functioneaza ca, sala de sport - karate)
- Suprafață utilă generoasă de 190mp, ideală pentru arhivare, stocare sau alte funcționalități logistice

Parter – Special proiectat pentru instituții bancare și retail

Suprafață utilă: 201 mp
Compartimentare: Zonă open-space pentru birouri/front-office, sală de meeting, grupuri sanitare, spații tehnice

Dotări:
- Geamuri antiefracție – special concepute pentru sistem bancar
- Acces securizat – sistem de control cu cartelă

Vă prezentăm o oportunitate de investiție într-o clădire modernă de birouri, cu o suprafață totală de 1333 mp, distribuită pe subsol, parter, 2 etaje și 2 penthouse-uri.
Construcția este ideală pentru sedii de companii, instituții bancare sau centre de afaceri, beneficiind de dotări de ultimă generație și un design modern.

Structură și Specificații Tehnice:
Subsol – Spațiu tehnic, comercial, grupuri sanitare, depozitare (in prezent functioneaza ca, sala de sport - karate)
- Suprafață utilă generoasă de 190mp, ideală pentru arhivare, stocare sau alte funcționalități logistice

Parter – Special proiectat pentru instituții bancare și retail

Suprafață utilă: 201 mp
Compartimentare: Zonă open-space pentru birouri/front-office, sală de meeting, grupuri sanitare, spații tehnice

Dotări:
- Geamuri antiefracție – special concepute pentru sistem bancar
- Acces securizat – sistem de control cu cartelă personalizată
- Climatizare individuală – aer condiționat tip 'duct', configurabil la cerere, cu aport de aer proaspăt
- Sistem de încălzire – centrală individuală pe gaz și radiatoare
- Tavan casetat – tip birou
- Mochetă (utilizată max. 2 ani)

Etajele 1 și 2 – Birouri open-space și compartimentate
Suprafață utilă per etaj: 572 mp (etajul.1: 295mp si etajul.2: 277mp)
Flexibilitate în compartimentare – construcție pe cadre de beton, reconfigurabilă în funcție de necesități
Sistem de climatizare individual pentru fiecare etaj
Grup sanitar complet independent: 2 cabine WC + zonă lavoar (8 mp)
Iluminare naturală optimă datorită fațadei vitrate cu panouri și tâmplărie din aluminiu
Acces lift: La cerere, accesul poate fi limitat doar pentru etajul 2
- Etajele 3 și 4 (Apartament 7 si 8 – Penthouse) – Spațiu exclusivist cu dotări premium

Penthouse-urile sunt in suprafață utilă:
- 175 mp (apt.7) beneficiaza de balcon/terasa de 18 mp
- 194mp (apt.8) cu o tereasa de 50 mp cu vedere panoramică 270° asupra orașului
Extrase de Carte funciara individuala – Apt. 7 si 8
Acces lift: Limitat exclusiv pentru etajul 3
Terasa de 50 mp cu vedere panoramică 270° asupra orașului

Sistem de climatizare: Aer condiționat tip split (4 unități)
Încălzire: Centrală proprie pe gaz (33 KW), încălzire în pardoseală + radiatoare (doar în băi)
Acces securizat: Sistem de control acces cu cartelă personalizată

Dotări Generale și Beneficii:
- Branșamente individuale pentru energie electrică și gaze
- Sistem de supraveghere video exterior și în parcare
- Acces prin curte cu interfon
- 2 locuri de parcare în curte – acces prin poartă automată
- Fațadă vitrată cu panouri moderne și tâmplărie din aluminiu
- Construcție 2008-2010
- Autorizatie ISU pentru incendiu

Această clădire este ideală pentru companii, bănci, centre medicale sau hub-uri de afaceri, oferind spații flexibile, sigure și moderne.

Pentru detalii suplimentare și vizionări, contactați-ne!

Localizare

Informații utile