Vanzare - Vila individuala - 4 camere - Curte superba - Popesti central

Descriere

O casa cu suflet, pozitionata central in Popesti-Leordeni, pe strada Sfintii Voievozi – un colt de liniste, rafinament si confort, la doar cativa pasi de Cheiul Dambovitei.

Aceasta proprietate deosebita, construita pe un teren generos de 389 mp, imbina armonios functionalitatea cu eleganta. Este vorba despre o casa P+1+pod mansardabil, ideala pentru o familie care isi doreste spatiu, intimitate si acces rapid catre tot ce conteaza.

La parter, avem o suprafata utila de 58,1 mp, completata de o terasa spatioasa de 13,8 mp, ajungand la o suprafata construita de 71,9 mp. Bucataria beneficiaza de o camera bonus de 4,9 mp, cu aragaz, perfecta pentru depozitare sau zona de gatit separata.

Etajul vine cu o suprafata utila de 54,8 mp, o casa a scarii de 6,3 mp si balcoane de 20,7 mp, insumand 81,8 mp construiti. Loc ideal pentru odihna, birou si viata de familie.

Podul mansardabil ofera inca un potential de extindere pentru cei care isi doresc mai mult spatiu locuibil.

Curtea este deja

O casa cu suflet, pozitionata central in Popesti-Leordeni, pe strada Sfintii Voievozi – un colt de liniste, rafinament si confort, la doar cativa pasi de Cheiul Dambovitei.

Aceasta proprietate deosebita, construita pe un teren generos de 389 mp, imbina armonios functionalitatea cu eleganta. Este vorba despre o casa P+1+pod mansardabil, ideala pentru o familie care isi doreste spatiu, intimitate si acces rapid catre tot ce conteaza.

La parter, avem o suprafata utila de 58,1 mp, completata de o terasa spatioasa de 13,8 mp, ajungand la o suprafata construita de 71,9 mp. Bucataria beneficiaza de o camera bonus de 4,9 mp, cu aragaz, perfecta pentru depozitare sau zona de gatit separata.

Etajul vine cu o suprafata utila de 54,8 mp, o casa a scarii de 6,3 mp si balcoane de 20,7 mp, insumand 81,8 mp construiti. Loc ideal pentru odihna, birou si viata de familie.

Podul mansardabil ofera inca un potential de extindere pentru cei care isi doresc mai mult spatiu locuibil.

Curtea este deja ajunsa la maturitate si ofera o oaza verde in care te poti relaxa: tei, paulownia si pomi fructiferi, toti dezvoltati si bine ingrijiti. Ai doua surse de apa: racord la reteaua orasului si put propriu, cu posibilitate de comutare simpla printr-o maneta.

Printre facilitatile care fac aceasta casa speciala, amintim:
• Centrala electrica cu doua panouri, pentru control separat al temperaturii la etaj si parter;
• Semineu norvegian pe lemne, montat de firma autorizata, cu tiraj exterior;
• Curent trifazic aprobat;
• Balustrade din fier forjat cu insertii de lemn;
• Sistem de supraveghere 360° pe strada si alarma in casa;
• Televizoare Sony in fiecare camera;
• Mobilier din lemn masiv Mobexpert, inclus in pret;
• Mocheta, parchet, gresie de calitate superioara;
• Dressing generos, ideal pentru doamne.

Casa este pozitionata excelent, la doar:
• 50 m de scoala;
• 20 m de statia de autobuz electric;
• 4 minute de mers pana la metrou Dimitrie Leonida;
• 3 minute de o alta statie de metrou;
• Langa cel mai mare parc din Ilfov aflat in constructie;
• Foarte aproape de piata, magazine si alte puncte de interes.

In ceea ce priveste vecinatatile:
• In dreapta (cum te uiti la casa) este o alta casa individuala, nu duplex;
• In curtea alaturata locuieste mama proprietarului;
• Iar vis-a-vis se afla casa spectaculoasa a fratelui proprietarului.

Casa nu este parte dintr-un complex, ci o proprietate individuala cu intimitate si personalitate. Proprietarul este nevoit sa vanda deoarece urmeaza sa se mute din oras.

Gazele sunt la poarta, iar proprietarul este dispus sa suporte integral costurile racordarii. Curtea este inaltata cu 50 cm fata de sosea, iar casa, la randul ei, este ridicata cu inca 50 cm fata de nivelul curtii, asigurand protectie maxima impotriva inundatiilor. Mai mult, canalul magistral trece prin curte, eliminand riscurile specifice zonelor joase.


Aceasta casa nu este doar o locuinta – este o experienta. O alegere pentru cei care vor mai mult decat patru pereti: vor confort, siguranta si un loc pe care sa-l poata numi “acasa”.

Hai s-o vezi. E prea frumoasa sa fie doar descrisa!

Localizare

Informații utile