Magheru One – Bucharest’s first business address

Magheru One, noua clădire de prim rang din Bucureşti, este situată pe cunoscutul bulevard Magheru. Această clădire reprezentativă a fost reînnoită complet în urma unei investiţii totale de cca. 20 milioane de euro de către societatea austriacă S+B Gruppe AG, dezvoltator privat cu proiecte în Viena, Praga, Bucureşti şi Varşovia. Acum, imediat după finalizare, în plin centrul oraşului sunt disponibile spaţii de birouri cu o suprafaţă de 2.750 mp şi spaţii comerciale cu o suprafaţă de cca. 1.200 mp, totalizând o suprafaţă închiriabilă de cca. 3.950 mp.

Magheru One – la kilometrul zero al oraşului

Bulevardul Magheru, cea mai cunoscută stradă comercială din Bucureşti, este readus din nou la viaţă. Magheru One, noua clădire de prim rang a societăţii S+B Gruppe în centrul Bucureştiului, a fost supusă unui proces complet de revitalizare în urma căreia străluceşte într-o nouă splendoare. Clădirea a fost construită în anul 1936 în „Epoca de aur” a României. În această perioadă s-au construit multe clădiri care domină peisajul urban şi în prezent. S-au născut bulevarde moderne cu cinematografe şi bănci, stilurile arhitecturale fiind dominate de forme dinamice care de pe atunci reprezentau progresul şi dezvoltarea.

Îmbinarea vechiului cu noul – Design & Tehnologie

Astăzi, forma dinamică a clădirii nu este doar un simbol pentru sosirea unei noi ere; locaţia perfectă şi accesul imediat la mijloacele de transport fac ca Magheru One să fie locaţia ideală de business. Datorită apropierii de staţiile de metrou „Piaţa Romană” şi „Universităţii” este înlesnită deplasarea rapidă prin oraş. În afară de cinematografe şi cafenele, în apropiere există numeroase restaurante şi magazine.

Toate instalaţiile clădirii au fost înlocuite cu tehnologii de ultimă oră pentru a economisi energie şi a reduce cheltuielile de întreţinere. Finisajele din zona principală de recepţie şi spaţiile comune conţin elemente de marmură, stucaturi veneţiene, lemn, piele şi crom, şi reprezintă transferuri de valoare în secolul 21.

Shopping, timp liber şi business

Magheru One oferă pe trei etaje – la subsol, parter şi etajul 1 – un spaţiu de cca. 1.200 mp destinat cumpărăturilor şi petrecerii timpului liber. Spaţiul finisat conform celor mai înalte standarde poate fi împărţit în unităţi separate sau poate funcţiona sub forma uni magazin mai mare cu scări interioare. Spaţiile de birouri sunt disponibile cu suprafeţe începând de la 170 mp, capacitatea maximă pe fiecare etaj fiind de 472 mp. Prin peretele de sticlă de la etajul 7 cu o suprafaţă de 374 mp se deschide o privelişte superbă asupra întregului bulevard.

Spaţiile de birouri sunt destinate pentru afaceri creative şi inovatoare, companii mijlocii, societăţi prestigioase de consultanţă sau companii cu o imagine sau o identitate puternică a brand-ului.

Spaţii de valoare

Conceptul de business al acestui proiect se bazează pe acelaşi principiu care este valabil în cazul multor alte proiecte ale S+B Gruppe AG: găsirea raportului potrivit între calitate şi preţ. Magheru One este fără îndoială una dintre clădirile de birouri de cea mai bună calitate din Bucureşti: se află într-o locaţie de prim rang, are şarmul epocii de aur şi o funcţionalitate flexibilă datorită tehnologiei moderne.

Magheru One – facts and figures
Proprietar: S+B GRUPPE AG
Mărime: cca. 4.000 m.p.
Finalizare: 2012, trimestrul 4
Valoarea totală a investiţiei: 20 milioane euro

Societatea S+B GRUPPE AG, dezvoltator internaţional de proiecte cu clădiri în Polonia, Cehia, România şi Austria, realizează de peste 25 de ani proiecte complexe ca şi investitor şi antreprenor general în toată Europa. Echipa din jurul constructorului din Vorarlberg, Reinhard Schertler şi a arhitectului vienez, Alfred Michael Beck este specializată pe interacţiunea dintre proiectarea, execuţia, managementul comercial şi marketingul unor proiecte de construcţie de prim rang. În prezent proiecte mari sunt derulate în toată Europa Centrală şi de Est. La un volum de investiţii de peste 2,5 miliarde de euro s-au construit imobile cu o suprafaţă utilă de 850.000 mp.