Barack Obama, preşedintele care-ţi plăteşte rata la casă

Folosindu-se de dreptul de a lua decizii în cadrul băncilor, administraţia democrată alocă 75 de miliarde de dolari pentru refinanţarea a 9 milioane de americani în pericol de a-şi pierde locuinţele. 

Preşedintele Barack Obama a anunţat alocarea a 75 de miliarde de dolari pentru sprijinirea proprietarilor ale căror datorii sunt mai mari decât actuala valoare de piaţă a imobilului pe care îl deţin. Potrivit lui Obama, noul plan priveşte refinanţarea creditelor ipotecare şi urmează să prevină confiscarea locuinţelor a circa nouă milioane de americani. Cele 75 de miliarde de dolari se adaugă unui pachet destinat relansării economiei SUA, care depăşeşte deja 2.000 de miliarde.   Programul prevede refinanţarea creditelor contractate de proprietari, dar şi restructurarea ratelor, pentru a preveni pierderea locuinţelor.

Guvernul american estimează că peste 5 milioane de proprietari vor fi salvaţi prin programul refinanţare.Nu vor avea acces la ajutoarele oferite de stat cei care au contractat credite imobiliare mai mari de 400.000 de dolari sau care au mai mult de o locuinţă. Americanii care au rambursat deja 20% din valoarea creditului pot cere refinanţare şi în afara programului guvernamental. Toţi cei care vor dori să aiba acces la acest program vor trebui să probeze însă că dispun de veniturile necesare achitării ratelor refinanţate, în timp ce analiştii americani consideră că mulţi dintre americani nu dispun de aceste venituri şi vor prefera să nu se supună verificărilor. Alte 3-4 milioane de americani vor putea beneficia de pe urma programului de restructurare a ratelor. Pentru acest tip de sprijin se califică şi cei care, pe lângă creditul ipotecar, au şi alte tipuri de datorii.

În aceste situaţii, băncile vor trebui să reducă dobânzile, astfel încât ratele să nu depăşească 31% din veniturile debitorului.  Procedura prin care băncile vor aplica acest plan va fi făcută publică la începutul lunii martie, a anunţat Casa Albă. Preşedintele Obama a precizat că bancile care beneficiază de ajutoarele financiare de stat vor fi obligate să accepte planul de refinanţare şi restructurare a creditelor, în virtutea dreptului guvernului de a lua decizii în cadrul acestor bănci.

Presa americană a criticat deja planul Obama drept o măsură prin care contribuabilii care s-au împrumutat în mod responsabil urmează să fie împovăraţi cu datoriile celor care au contractat împrumuturi peste puterile lor. Peste două milioane de locuinţe au fost confiscate de bănci, în 2008, din cauza incapacităţii debitorilor de a-şi achita ratele.

Unul din şase proprietari afectaţi de criza imobiliară să află în situaţia în care valoarea de piaţă a locuinţei este mai mică decât datoria pe care o are faţă de creditori. Totodată, cererile pentru autorizaţiile de construcţie în SUA au scăzut cu 56% în ianuarie 2009 faţă de aceeaşi lună a anului trecut. Acesta este cel mai mare declin al industriei imobiliare începând din 1959, apreciază Departamentul american al Comerţului.