Be Igloo preia vânzările West Park, cu preţuri la jumătate

Compania Be Igloo încearcă să vândă apartamentele din ansamblul rezidenţial West Park din Militari cu preţuri la jumătate faţă de perioada de boom. Dacă preţurile apartamentelor acestui complex ajungeau în anii 2007 - 2008 până la 180.000 de euro, acum se vând cu preţuri cuprinse între 67.000 şi 105.000 de euro. Rămâne de văzut dacă aceste preţuri vor fi atractive pentru cumpărători, în această perioadă. Asta pentru că în prezent, cumpărătorii de apartamente noi din zonă se îndreaptă, în marea lor parte, către ansambluri cu preţuri targetate pe „Prima Casă".

Ce se oferă

Pentru acest ansamblu, finalizat în prima jumătate a anului 2009, Be Igloo se ocupă de vânzarea a 40 de locuinţe rămase acum nevândute, din totalul de 197. Cele mai multe unităţi rămase la vânzare sunt apartamentele de trei camere şi puţine apartamente cu două şi patru camere. Ansamblul are patru blocrui cu opt şi zece etaje.

Preţurile sunt încă peste ce oferă ansamblurile construite mai recent în zonă. Asta şi pentru că West Park s-a construit mai demult dar şi pentru că suprafeţele apartamentelor sunt mari decât a celorlalte, construite fiind în perioada în care nu se punea serios problema crizei. Astfel, apartamentele de trei camere au suprafaţa utilă de peste 80 de metri pătraţi (mp) iar cea construită de 100 mp. Pentru acestea, preţul cerut porneşte de la 85.000 de euro plus TVA. Pentru două camere, preţul porneşte de la 67.000 de euro plus TVA. Acestea din urmă au o suprafaţă utilă de 65 mp şi construită de peste 80 mp.

Poveste lungă

Vânzările la acest ansamblu au început în jurul anului 2006. Ansamblul a obţinut chiar şi un premiu în acea perioadă, pentru că avea ca proiect construirea a nu mai puţin de 19 blocuri, pe mai multe faze. Proiectul se vroia deci de amploare. Aceste blocuri urmau a avea supermarket, grădiniţă, piscină şi multe alte facilităţi. După prima fază cu patru blocuri, dezvoltatorul şi-a propus construirea celorlalte faze. Cumpărătorii s-au înghesuit, chiar şi la acele preţuri mari de atunci iar vânzările au depăşit faza I, fiind cumpărate şi apartamente pe hârtie din faza a II-a.

Problema este că s-a finalizat doar faza I, şi asta cu mai multe luni întârziere. Şi din această fază însă, au fost cumpărători care au renunţat pe parcurs pentru că nu mai făceau faţă plăţilor la preţurile care săreau de 150.000 de euro, aspecte comune multor ansambluri începute în urmă cu 3-4 ani. Astfel că Be Igloo îşi reîncepe într-un fel practica de re-vânzător, cu care a intrat pe piaţă când vindea dintre sutele de apartamente cumpărate de Romania Invest. Diferenţa e că acum re-vinde apartamente vândute unor persoane care au renunţat la ele, date fiind preţurile foarte mari din urmă cu 4-5 ani când le-au ante-contractat.

Extindere

Portofoliul Be Igloo a ajuns cu West Park la zece ansambluri rezidenţiale din Bucureşti şi din alte oraşe. Astfel, din portofoliul Be Igloo fac parte acum apartamente din complexele Optima şi Armonia din Titan, Ten Blocks şi West Park din Militari, My Dream Pipera, Residenz Chitila, Green City, Evocasa Selecta, Viva Braşov şi Green Hills Piatra Neamţ.

Înfiinţată în 2009 în vederea revânzării locuinţelor achiziţionate de fondul de investiţii norvegian Romania Invest, Be Igloo este din martie 2011 o organizaţie independentă, cu servicii de PR, marketing şi vânzări.

Firma de vânzări şi-a propus să încheie vânzările West Park până la finele acestui an.