Colaborarea e bună Dar înainte de asta, informează-te din surse credibile

Ieri am avut bucuria sa moderez un panel cu oameni faini, unde am discutat inclusiv despre colaborare. Asta a fost la Real Estate United. Tot ieri am inteles ca exista diferente (unele chiar izbitoare) intre furnizorii de tehnologie din RO si asta nu e neaparat rau. Mai rau e cand agentii imobiliari nu inteleg diferentele.

Azi mi-a picat in fata un articol despre viitorul MLS si de la mine lucrurile se vad asa:

  • pana acum ceva vreme, MLS-ul din State a fost luat/dat ca un model solid, de replicat ad-litteram in Romania
  • de cand in State e interzis ca MLS-ul sa mai ofere informatii despre share-ul de comision (atentie: asta nu inseamna ca agentii nu mai impart comisioane, inseamna ca aceste informatii nu mai au voie sa apara in MLS), la mine se simte miros de schimbare chiar la "nava mama" si nu doar de schimbare de perspectiva
  • legea romana (ce e acum in parlament) vine si spune clar ca daca ai contract exclusiv cu o parte, nu o sa mai ai voie sa iei comision (direct/indirect) de la cealalta parte. Adica, daca reprezinti un cumparator, nu mai ai voie sa iei comision de la vanzator si nici de la agentul lui.
  • In panel se spunea ieri cat de greu e sa lucrezi cu un cumparator si cu atat mai mult sa ai contract exclusiv cu acesta. In lumina punctelor de mai sus, reprezentarea la cumparare devine muuuult mai grea, iar de asta se plang in special americanii
  • Tot in articol se potenteaza in special faptul ca principala valoare a MLS-ului este cea prin care ofera date despre istoricul pietei. Ieri cineva (nu dau nume, persoana importanta) a incercat sa ma convinga ca asta nu e o facilitate de baza a MLS-ului 🤦‍♂️, iar astazi citesc argumentele direct la sursa. In plus, a a aparut un material demo chiar de la MLS Leader - Powered by Flexmls

13 November 2024