INVESTITII STRAINE – retailul duce in spate tot sectorul

În România, anul trecut din totalul investiţiilor, cota cea mai mare a fost reprezentată, ca şi în 2007, de tranzacţiile de retail, adică 46% din totalul volumului investiţional în 2008.

A doua contribuţie majora a avut-o sectorul de birouri. Tranzacţiile cu clădiri de birouri au reprezentat o treime din totalul investiţiilor din 2008. Activitatea investiţională a încetinit totuşi şi în cadrul acestui segment. Cele 323 milioane de Euro tranzactionate, anul trecut, au reprezentat puţin peste jumatate, respectiv 53% faţă de nivelul înregistrat în 2007.

"Cele mai mari scăderi în 2008, în România, au înregistrat tranzacţiile pe piaţa hotelieră, în scădere cu 79% faţă de 2007, iar în sectorul industrial, în scădere cu 71% faţă de 2007, atingând un nivel de 18 milioane Euro, în cazul tranzacţiilor cu hoteluri şi 44 milioane Euro, în cazul investiţiilor din sectorul industrial," susţin specialiştii de la Cushman & Wakefield.

"Anul trecut a adus pentru Romania o scădere, atât în numărul cât şi în valoarea totală a investiţiilor pe piaţa imobiliară. Astfel, tranzacţiile majore au totalizat 0.97 miliarde Euro, reprezentând jumătate din nivelul anului 2007", informează comunicatul companiei Cushman & Wakefield.

David Hutchings, Directorul Departamentului Cercetare Cushman & Wakefield EMEA, comenteaza: "Deşi  toate pieţele au avut un declin al investiţei, ţările cele mai afectate au fost cele dezvoltate, cu pieţe mature. În medie, pieţele mature sunt acum probabil la mijlocul procesului de corecţie a preţurilor. Din punct de vedere global, este de aşteptat ca pieţele care au căzut primele să  recupereze primele. SUA şi Marea Briatanie sunt aparent favorizate, iar investitorii identifică deja oportunităţi de investiţie în aceste pieţe."

La nivel global, numărul investiţiilor în proprietăţi comerciale a scăzut puternic intr-un interval de timp extrem de scurt. Anul trecut faţă de 2007, s-a înregistrat o scădere de aproape 60%, ajungînd la valoarea totală de $433miliarde. Este cea mai scăzută valoare din 2004.

Din păcate, previziunile pentru anul acesta nu sunt optimiste. Consultantul internaţional Cushman & Wakefield prevede o scădere a volumului total de investiţii în proprietăţi comerciale până la aproximativ $412mld.

"America de Nord a înregistrat, în 2008 cea mai masivă scădere, cu 73%, de la $437bn to $116mld. În Europa investiţiile au scăzut cu 52% ajungând la o valoare de $178bn (de la $367bn)" se arată într-un comunicat Cushman & Wakefield.

SUA reprezintă 25% din totalul investiţiilor la nivel global, cu o valoare de $107.1mld, la nivel naţional. China, pentru prima dată, este înaintea Marii Britanii, fiind a doua ţară ca atrtactivitate, din punct de vedere investiţional, cu o valoare de $50.3mld, adică 12% din investiţia totală globală. Urmează Marea Britanie (9% din totalul investiţiei), Japonia şi Germania (7% din nivelul investitiei globale)

"Anul trecut a adus pentru Romania o scădere, atât în numărul cât şi în valoarea totală a investiţiilor pe piaţa imobiliară. Astfel, tranzacţiile majore au totalizat 0.97 miliarde Euro, reprezentând jumătate din nivelul anului 2007" mai informează comunicatul companiei Cushman & Wakefield.

David Hutchings, Directorul Departamentului Cercetare Cushman & Wakefield EMEA, comenteaza: "Deşi  toate pieţele au avut un declin al investiţei, ţările cele mai afectate au fost cele dezvoltate, cu pieţe mature. În medie, pieţele mature sunt acum probabil la mijlocul procesului de corecţie a preţurilor. Din punct de vedere global, este de aşteptat ca pieţele care au căzut primele să  recupereze primele. SUA şi Marea Briatanie sunt aparent favorizate, iar investitorii identifică deja oportunităţi de investiţie în aceste pieţe."

În România, anul trecut din totalul investiţiilor, cota cea mai mare a fost reprezentată, ca şi în 2007, de tranzacţiile de retail, adică 46% din totalul volumului investiţional în 2008. A doua contribuţie majora a avut-o sectorul de birouri. Tranzacţiile cu clădiri de birouri au reprezentat o treime din totalul investiţiilor din 2008. Activitatea investiţională a încetinit totuşi şi în cadrul acestui segment. Cele 323 milioane de Euro tranzactionate, anul trecut, au reprezentat puţin peste jumatate, respectiv 53% faţă de nivelul înregistrat în 2007.  

"Cele mai mari scăderi în 2008, în România, au înregistrat tranzacţiile pe piaţa hotelieră, în scădere cu 79% faţă de 2007, iar în sectorul industrial, în scădere cu 71% faţă de 2007, atingând un nivel de 18 milioane Euro, în cazul tranzacţiilor cu hoteluri şi 44 milioane Euro, în cazul investiţiilor din sectorul industrial," susţin specialiştii de la Cushman & Wakefield