Kievul s-a scumpit cu 70%

Piata rezidentiala din Kiev este intr-o continua crestere, dupa ce in 2005 preturile apartamentelor au crescut cu 30-70%.

Preturile din Kiev difera in functie de vechimea constructiei in care se afla apartamentul si de zona in care este situat acesta. Din acest punct de vedere, preturile apartamentelor din capitala Ucrainei sint impartite in patru zone: zona centrala, cele semicentrale, zona aflata la periferie in partea stinga a riului Nipru si cea aflata la periferie in partea dreapta a aceluiasi riu. Conform unui studiu Arco Real Estate, in zonele centrale preturile locuintelor vechi se situeaza in jurul a 1.880-6.200 de euro/mp construit, iar cele noi costa ceva mai putin, intre 1.700 si 4.700 euro/mp construit. In zonele semicentrale preturile variaza intre 1.000 si 1.700 de euro/mp construit pentru apartamentele vechi si 1.400 si 1.950 de euro/mp construit pentru cele noi. In ceea ce priveste zonele periferice, acelea aflate la dreapta riului Nipru au preturi mai mari decit cele aflate pe partea stinga a aceluiasi fluviu. La constructiile vechi de pe partea dreapta a Niprului se percep preturi de 980-1.300 de euro/mp pentru apartamentele situate in cladiri vechi si de 1.100-1.950 de euro/mp pentru locuintele noi. In zonele periferice, situate in partea stinga a riului, preturile sint de 980-1.250 de euro/mp construit pentru cladirile vechi si de 980-1.550 de euro pentru apartamentele noi.

Istoria costa

Centrul Kievului este cea mai scumpa zona a acestui oras. Aici, o garsoniera veche, de 40 mp construiti, poate costa intre 75.000 si 248.000 de euro, iar o garsoniera de aceleasi dimensiuni, insa care a fost construita recent, situata in aceeasi zona, este ceva mai ieftina si poate fi achizitionata cu un pret cuprins intre 68.000 si 188.000 de euro. Un apartament de doua camere, cu o suprafata de 65 mp construiti, intr-o cladire veche, costa intre 122.200 si 403.000 de euro, un apartament de trei camere, cu o suprafata de 75 mp, intr-o cladire veche, valoreaza intre 141.000 si 465.000 de euro, iar un apartament situat de asemenea intr-o cladire veche, dar cu o suprafata de 95 mp construiti, ajunge la valori cuprinse intre 178.000 si 589.00 de euro. La apartamentele noi din zona centrala preturile sint insa ceva mai mici. Un astfel de apartament de doua camere poate valora intre 110.500 si 305.500 de euro, unul de trei camere, cu o suprafata de 75 mp, costa intre 127.500 si 352.500 de euro, iar pentru un apartament de patru camere, cu o suprafata de 95 mp, doritorii vor trebui sa scoata din buzunar intre 161.500 si 446.500 de euro.

Pret mai accesibil

Preturile apartamentelor din zonele semicentrale din Kiev sint vizibil mai accesibile decit cele ale locuintelor din centrul acestui oras. O garsoniera de 40 mp construiti, intr-un imobil vechi, se poate achizitiona cu preturi cuprinse intre 40.000 si 68.000 de euro. Un apartament de doua camere situat in aceeasi zona intr-un imobil similar, cu o suprafata de 65 mp, costa intre 65.000 si 110.500 de euro, un apartament de trei camere, cu o suprafata de 75 mp, valoreaza intre 75.000 si 127.000 de euro, iar unul de patru camere, cu o suprafata de 95 mp construiti, situat de asemenea in zonele semicentrale, intr-un imobil vechi, poate costa intre 95.000 si 161.500 de euro.

In ceea ce priveste apartamentele noi, preturile sint ceva mai mari in aceste parti ale orasului. O garsoniera de 40 mp construiti, intr-un imobil nou, poate valora intre 56.000 si 78.000 de euro, pe cind pretul unui apartament nou de doua camere, cu o suprafata de 65 mp, variaza intre 91.000 si 126.750 de euro. De asemenea, un apartament nou din zonele semicentrale, cu o suprafata de 75 mp construiti, valoreaza intre 105.000 si 146.250 de euro, iar unul de patru camere, cu o suprafata de 95 mp construiti, situat in aceeasi zona, costa intre 133.000 si 185.250 de euro.

Citeste artcicolul integral in Cotidianul