Oferta de birouri noi

Piata imobiliara ieseana este caracterizata prin dinamism pe sectoarele spatiilor comerciale si industriale si prin maturitate pe sectorul spatiilor de birouri. Proiectele rezidentiale de blocuri se afla la inceput.

Iasiul este al doilea oras ca numar de locuitori dupa Bucuresti (aproximativ 500.000). Cea mai importanta investitie din domeniul imobiliar din Iasi este reabilitarea centrului istoric al orasului. Pentru realizarea acestui proiect se vor cheltui aproximativ 50 de milioane de euro, acesta se va finaliza in 2008 si se va face in urma unui parteneriat intre investitori si autoritatile locale.

Business de clasa A

Iasiul este printre putinele orase din provincie care ofera spatii de birouri de clasa A. Multitudinea proiectelor de spatii de birouri livrate pe piata a facut ca ponderea spatiilor de birouri noi din totalul de spatiu sa fie destul de mare, 55%. Spatiile de birouri renovate sint in proportie de 35%, iar cele vechi de doar 10% din totalul de spatiu de birouri. Chiar daca pe piata apar din ce in ce mai multe proiecte, spatiile noi sint absorbite de cerere intr-un ritm rapid.

Aici cererea este constituita in principal de banci, in proportie de 25%, de companiile de IT, in proportie de 20% si de companiile de consultanta, care reprezinta doar 10% din cerere. In 2005, rata de ocupare a fost de 80-90%, insa proiectele care vor fi livrate in acest an vor face ca aceasta sa scada pina la 70-75%. Acelasi trend, insa intr-un ritm mai lent, se va inregistra si in privinta preturilor chiriilor. In 2005, nivelul chiriilor a stagnat fata de 2004 la un nivel de 7-15 euro/mp/luna si la 400-600 de euro/mp la preturile de vinzare.

Citeste articolul integral in Cotidianul