Oportunitate unica de investitie in sectorul 4 - Teren in suprafata de 6.717 mp, ideal pentru firme de retail sau ansambluri rezidentiale

Descoperiți un teren intravilan strategic amplasat în Sectorul 4, București, cu o suprafață totală de 6.717 mp. Acesta reprezintă o oportunitate unică pentru dezvoltatorii imobiliari sau centrele de retail, fiind reglementat de două PUZ-uri:

• PUZ-ul sectorului 4: Permite construcții cu regim de înălțime de P+14 etaje, cu un POT maxim de 70% și un CUT de 3,0.
• PUZ-ul proprietarului: Permite dezvoltări de tip P+6 etaje, cu un POT maxim de 35% și un CUT de 2,5.

Vezi oferta aici: Teren cu PUZ, sector 4 - Metalurgiei, suprafață 6717

Această flexibilitate oferă opțiuni variate pentru dezvoltarea unui centru comercial de amploare sau a unor imobile cu accente înalte, ideale pentru cerințele actuale ale pieței.

Localizare premium și acces facil

Terenul este situat în Cartierul Nou Metalurgiei, la intersecția a trei artere principale:

• Bulevardul Metalurgiei,
• Drumul Jilavei,
• Drumul Binelui.

Proprietatea beneficiază de o formă regulată, cu o deschidere stradală generoasă de 46 ml, și se află în proximitatea stației de metrou Apărătorii Patriei, ceea ce asigură un acces excelent la transportul public.

Zona dispune de rețele de utilități modernizate, acces rapid la arterele principale din București, și o conectivitate excelentă:

• Acces direct la autostrăzile A0, A1 și A2, prin Șoseaua Berceni.
• Legături rapide către centrul Bucureștiului, prin Calea Văcărești și Bulevardul Tineretului.

În imediata apropiere, terenul este înconjurat de platforme comerciale majore precum:

• Lidl, Kaufland, Hornbach, Carrefour, Grand Arena Mall, Metro, Selgros, Auchan, Jumbo.

Datorită miilor de unități locative construite în jur în ultimii 10 ani, acest teren are un potențial enorm pentru dezvoltarea unui centru de retail. Este, de asemenea, ultimul lot disponibil în prima fază a Metalurgiei Park

afirmă Giulio Angheloiu, președintele Companiei Imobiliare Premier.

Atracțiile din vecinătate, precum Parcul Tudor Arghezi și Patinoarul Berceni Arena, sporesc valoarea terenului, oferind o atractivitate suplimentară atât pentru locuitori, cât și pentru investitori.