Persoanele
juridice pot contracta credite ipotecare de la BCR
GARDIANUL
- 14. 05. 2003 |  |
Imprumutul se acorda pe o perioada minima
de cinci ani si cel mult 10 ani.
 Totusi,
banca este dispusa sa faca exceptie in privinta perioadei minime, care poate
fi mai scurta de cinci ani in cazul in care solicitantul imprumutului cere
in mod expres acest lucru. De asemenea, BCR acorda o perioada de gratie de
12 luni.
Garantarea, cu ipoteca de gradul 1
In ceea ce priveste garantiile pentru acordarea imprumutului, BCR solicita
constituirea unei ipoteci de gradul 1 asupra imobilelor pentru care se
acorda creditul. De asemenea, in cazul in care terenul pe care se va realiza
constructia nu este finantat din credit, dar se afla in proprietatea
imprumutatului, ipoteca se va constitui si asupra acestuia. Trebuie precizat
ca imobilele vor trebui sa fie asigurate la o societate agreata de banca.
Rambursarea creditelor ipotecare se va face in aceeasi moneda in care au
fost eliberate, la termenele si in sumele prevazute in contractul de
imprumut. Se pot efectua rambursari anticipate ale ratelor de credit,
partial sau total, situatie in care se va reface in mod corespunzator
graficul de rambursare. Pentru creditele care inregistreaza restante de
peste 60 de zile, banca va percepe o dobanda majorata cu doua puncte
procentuale fata de nivelul dobanzii curente, calculata asupra ratelor de
credit restante si nu asupra intregului sold al creditului, curent si
restant.
Documente necesare
Dosarul care trebuie completat pentru obtinerea imprumutului este destul de
complex. Acesta cuprinde, in primul rand, cererea de credit, semnata de
persoanele autorizate. Urmeaza, apoi, bilantul contabil, raportul de
gestiune, contul de profit si pierdere pe ultimii doi ani. Se cer, de
asemenea, rezultatele financiare, situatia patrimoniului si balanta de
verificare, incheiate pentru ultima luna, precum si situatia prognozata a
platilor si incasarilor si bugetul de venituri si cheltuieli aferente
perioadei pentru care se solicita creditul. Urmeaza, apoi, lista gajurilor
propuse bancii pentru garantarea creditului, precum si evaluarea acestora.
In plus, este necesara prezentarea situatiei litigiilor cu tertii, inclusiv
motivele si stadiul acestora. |
