În ceea ce priveşte situaţia tarifelor practicate pe piaţa locală, Bojincă susţine că acestea sunt corelate cu nivelul salariilor. "Preţurile sunt rezonabile, dacă luăm în calcul salariile de la noi", susţine fostul preşedinte al ANEVAR. Tariful perceput de evaluatori este calculat pe zi. În cazul evaluării unei proprietăţi imobiliare, taxa poate ajunge şi până la 150 de euro pe zi. Evaluarea unui apartament costă aproximativ 100 de euro, în timp ce evaluarea unei fabrici, de exemplu, poate ajunge la 2.000 – 3.000 de euro. Lucrările foarte mari se pot ridica şi la 15.000 – 20.000 de euro, iar în cazuri "extreme", în care evaluarea durează nouă luni sau chiar un an, onorariul poate ajunge la sute de mii de euro.

Care sunt principalele obiecte ale activităţii de evaluare

În prezent, în România, evaluarea proprietăţilor imobiliare se face, în special, de către evaluatori imobiliari acreditaţi de către ANEVAR. Aceştia pot lucra independent, se pot asocia şi pot constitui firme de evaluatori imobiliari sau pot lucra ca angajaţi ai diferitelor instituţii.

Tipuri de evaluare:

- evaluarea proprietăţilor imobiliare - la solicitarea fie a persoanelor fizice, care vor să obţină credite ipotecare, fie a societăţilor care vor să garanteze credite bancare sau să înregistreze valoarea justă în contabilitate;

- evaluarea companiilor - în vederea realizărilor unor tranzacţii cum ar fi: privatizări, achiziţii, fuziuni, listări/delistări pe piaţa de capital etc;

- evaluarea activelor financiare - în cazul titlurilor de valoare (acţiuni, obligaţiuni, drepturi de preferinţă etc);

- evaluări de bunuri mobile (evaluarea unui parc auto, de exemplu).

Asociaţia evaluatorilor are propriul institut de cercetare

Pentru realizarea de activităţi de cercetare în domeniul evaluării, ANEVAR a înfiinţat institutul IROVAL-cercetare în evaluare. Principala misiune a acestuia constă în determinarea standardelor de evaluare şi urmărirea evoluţiei acestora. "În prezent suntem la nivelul anului 2005, în ceea ce priveşte standardele internaţionale de evaluare. Ne aşteptăm ca în 2007 să asistăm la o nouă schimbare a acestora", a declarat, pentru Adevărul, Doru Puiu Tiberiu, directorul executiv al IROVAL.

De asemenea, institutul face cercetări şi în alte domenii. "Spre exemplu, nu există expertiză în ceea ce priveşte evaluarea proprietăţilor agricole. Intenţionăm să organizăm în acest an o conferinţă internaţională pe această temă şi să identificăm pentru România standarde de evaluare în acest domeniu", precizează Doru Puiu Tiberiu.

Sursa

14 February 2007