Sita scumpirilor cerne cu spor piata chiriilor

Una dintre victimele preferate de tavalugul scumpirilor, aproape singura constanta a sectorului imobiliar romånesc, este cu certitudine piata chiriilor. O arata clar statisticile oficiale care, de la an la an, scot la iveala cresteri masive de preturi.

Numai in Bucuresti, fata de perioada similara a anului trecut, tarifele valabile acum sint deja mai mari cu 50-70%. Agentii imobiliari catalogheaza preturile cerute de majoritatea proprietarilor ca fiind absurde si nejustificate. In lipsa alternativelor insa, chiriile umflate isi gasesc rapid clienti. Desi pare aproape imposibil, piata de profil da semne ca este in stare sa faca fata unui nou val de scumpiri. Iar acesta nu va intirzia sa apara, analistii pietei indicind ca data certa, toamna acestui an.

TARIFELE GARSONIERELOR AU CRESCUT CU PESTE 50%

Anul trecut, pe vremea aceasta, agentii imobiliari se dadeau peste cap sa gasesca oferte cit de cit rezonabile, astfel incit sa nu-si piarda clientii. In privinta cererii pentru garsoniere, cele mai multe dintre bugetele disponibile nu reuseau sa suporte chirii de peste 100 de euro/luna. La un asemenea tarif, oferta insemna practic o camera, cu dependintele la comun, intr-o cocioaba dintr-o fundatura sau intr-un camin de nefamili sti.

O garsoniera lipsita de pretentii, dar locuibila, se inchiria la vremea aceea cu 150 de euro, iar pentru un apartament cu doua camere, la fel de modest, tarifele plecau de la 250 de euro. Astazi, asemenea preturi sint de poveste. „Cele mai ieftine garsoniere, disponibile acum pe piata, se inchiriaza, in medie, cu 250 de euro pe luna. Iar la apartamentele cu doua camere, cele mai mici tarife sint de 300-350 de euro.

VARA ADUCE UN SURPLUS DE OFERTA

Pe piata garsonierelor si apartamentelor din cartierele „populare" ale Capitalei, luna septembrie reprezinta, de ani buni, unul dintre virfurile sectorului inchirierilor. De regula, vara, in perioada concediilor si vacantelor, piata chiriilor amorteste, de unde si ieftiniri usoare de aproximativ 5-8%. In toamna insa, se revine in forta, odata cu debutul unui nou an universitar, cind proprietarii ridica preturile cu 10-15%, fiind convin si ca vor gasi musterii. „Imediat ce studentii vor intra in vacanta de vara, piata va inregistra un surplus de oferta, de si mare parte din acest tip de clientela va reincepe, in toamna, un nou an universitar, punand astfel presiune pe segmentul cererii.

Citeste articolul integral in Prezent