Viata la ultimul etaj e mai linistita, dar mai scumpa

Pretul unui apartament la ultimul nivel porneste de la 600.000 de euro.

Romanii au ajuns sa investeasca sute de mii de euro in apartamentele situate la etajele superioare, de care fugeau pana acum cativa ani. In blocurile vechi, locuintele de la ultimele niveluri au fost si sunt in continuare cu circa 10%-15% mai ieftine decat cele de la nivelurile inferioare. In plus, acestea se vand mai greu.

Nu acelasi lucru se intampla in cazul noilor constructii rezidentiale. Penthouse-ul - denumirea apartamentului de lux situat la ultimul nivel al unei cladiri - beneficiaza de spatii largi si terase generoase.

Pretul unei astfel de locuinte - care are, in general, o suprafata de peste 230 de metri patrati - porneste de la 600.000 de euro si poate ajunge fara probleme la un milion de euro. De altfel, tot penthouse este si cel mai scump apartament tranzactionat in Bucuresti - doua milioane de euro pentru 500 de metri patrati.

"Terasa" discordiei

Multi romani au inca o strangere de inima referitoare la ultimul nivel al cladirii, in mare masura si din cauza cutremurelor. "Un motiv important este si stadiul de degradare al blocurilor, care afecteaza si terasele.

De regula, asociatiile de proprietari nu investesc in renovarea acestora, chiar daca este spatiu comun. Iar proprietarii direct afectati nu vor sa plateasca singuri atatia bani", explica Radu Zilisteanu, analist imobiliar.

Dar cine insista poate gasi si solutii. Dupa cinci ani de munca in Statele Unite, Adrian M. s-a intors in Bucuresti si a dorit sa stea la etajul zece intr-un bloc din Capitala.

Pentru ca asociatia de proprietari i-a intors spatele cand a deschis discutia despre terasa, acesta a reparat-o cu bani proprii (a investit circa 30 de euro/metru patrat).

Dupa terminarea lucrarilor, Adrian M. i-a informat pe proprietari ca, in contul banilor pe care ar fi trebuit sa-i dea acestia, el nu va mai plati intretinerea timp de doi ani.

La inceput, acestia nu au fost de acord, dar in perspectiva unui proces - in mod normal, terasa fiind un bun comun, trebuie suportat financiar de toti - au acceptat.

Citeste articolul integral in Evenimentul Zilei